土拍预告!鄞州、海曙均有涉及

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10月1日,鄞州东南智慧产业园3号地块鄞州东南智慧产业园4号地块在浙江省土地使用权网上交易系统挂牌出让。

2宗地块都已于10月22日早上9点开启报名,保证金截止时间10月30日下午15点,挂牌截止时间(即竞价时间)11月1日下午14点

其中3号地块,出让面积约17015㎡,容积率1.0—3.0,起始楼面价9800元/㎡,限价19600元/㎡。

 4号地块,出让面积约35655㎡,容积率1.0—2.2,起始楼面价12700元/㎡,限价20750元/㎡。


说到地块所属板块下应街道,不难联想到“东南新城”这个词。一个“新”字不仅是对现有格局的一种颠覆和变革,也是以最新的理念和技术为城市注入新鲜的血液和能量。

区位上看,这个“新城”隶属限购圈内,北接东部新城,西通南部商务区鄞州中心区,东临东钱湖旅游度假区,是连接象山县宁海县的外环第一通道。

区位 & 规划

很明显,不管宁波向东或向南发展,这个“军事要塞”必然需要打通,关键在于如何打通?打通成什么模样?

交通建设往往是区域发展的先导,尤其是在交通路口上,区域发展速度向来更快些。

从目前来看,东南新城外有沈海高速宁波绕城高速环抱,内有鄞县大道支撑。

虽说当下鄞县大道的交通压力太大,但根据最新规划、建设,轨道交通4号线(在建,预计2020年通车)沿本案地块北侧蜿蜒而过并在地块1公里处设金达南路站8号线(规划)在地块南侧设萱荫路站。双轨优势可完美实现与其他路线的搭接换乘,快速对话宁波“城心”。

另有首南路金达路启明路崇德路沙公路等主要道路或桥梁正在进行新建和改造提升,总投入高达14亿余元。

尤其是首南东路作为东南新城一条东西走向的城市主干道,项目总投资约2.8亿元,全长2.02公里,道路标准宽度为36米,预计今年年底可以建成通车

从东南新城的板块功能来看,主要是建设成为“创意生态活力”的宜居宜业低碳城市示范区,这样的理念也在近几年的实践中初现雏形。

显然,以上这些交通设施的建设以及新理念、新技术的实践等无一不在宣告下应板块的腾飞、蝶变,而东南新城的打造,也将使原来的鄞南卫星城升格成为拉动鄞州经济生活的新引擎和东南门户区。

 从10月1日本号推出的“良机已至!鄞州下应再推2宗住宅宝地,楼面起价最高达12700元/㎡”(点击即可查看)不难看出,本案地块就在鄞州东南新城的中心地段学校+交通+医院+商圈等资源配套熠熠生辉,再加上发展时机愈发成熟,地块价值不可估量。

如果说打通下应板块是鄞州发展的需要,那么宁波西进,海曙就是打开“西门”的钥匙。

在这场西进运动中,主要依赖的是海曙主城人流、物流、信息流、商流等的辐射,而要扩大辐射范围,增强辐射强度,必然需要对老城区进行升级改造。

目前,海曙区HS10-02-28/H3/H4/H5地块(尚书街地块)正在挂牌出让,势为老海曙的“变身”添砖加瓦。

该地块地处宁波最繁华的鼓楼商业街区,东至呼童街、北至永寿街、南至尚书街、西至公安海曙分局和屠滽故居,出让面积12587,容积率1.0-1.2,起始楼面价8900元/,规划用途为零售商业、餐饮、旅馆、娱乐和其他商服用地

地块出让的保证金截止时间10月30日下午16点,挂牌截止时间11月1日上午10点

写在文末

无论是下应的崛起还是老海曙的升级,感兴趣的看官届时可与本君一同关注角逐结果哦~

END

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