房价下跌,你是继续坐等大跌还是赶紧买套房?

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房价可以说是老百姓们最关注的问题之一了,年年攀高的房价让人叫苦连天。于是,自2016年起,国家就开始进行房价调控,终于在今年下半年,楼市开始突然转冷,如今房价下跌,你是继续坐等大跌还是赶紧买套房?

三大转冷征兆

1、10月份,一线城市成交量低位回升态势戛然而止,环比锐减45%,同比微跌3%。

2、二三线城市成交量环比持平,同比增长10%。

3、近日不少楼盘以特价房的名义变相降价。全国多处地块流拍。

网友们顿时炸锅了,一部分网友认为房价早到头了,房地产市场明显供大于求,房价肯定得开始大跌了;另一部分网友认为房价下跌情况只是个别情况,毕竟房价这种一跌三涨的事已经见怪不怪了;还有一部分网友理智分析道,政府不仅不会允许房价过快上涨,同时也不能接受房价大跌,因为那会对地方财政造成巨大的冲击。

其实就事论事来说,房价持续下跌的可能性的确是存在的,但是房价下跌这件事也是好坏参半的,因为大数据显示,现如今我国家庭债务与可支配收入之比高达107.2%,已经超过美国当前水平,更是逼近美国金融危机前峰值(这个数据还是17年的)。多数家庭已处于入不敷出的状态,而大多数家庭贷款的主要原因之一就是因为房贷,更多数家庭甚至没钱买房,所以房价下跌的话可能会减轻很多家庭未来的负担。

但是另一方面我国大多数中等收入阶层的大部分财富都放在房子上。房价的下跌,其实对中等收入阶层的财富稳定性影响很大。如果真的出现房价持续下跌,那将超出很多人的风险承受能力这对于经济稳定也是不利的。先不说已经付完贷款的人们答应不答应,那些房贷付一半还欠几十万的人该怎么办估计就够发愁了。那些炒房团的人估计跳楼的心都有了。

总之,房价的下跌上涨牵动着无数人的心,总会有人欢喜有人忧,而在面对房价下跌的今天,你是继续坐等大跌还是赶紧买套房?又或者有其他什么看法呢?

 
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