万达退出,融创接手,谁来挑战迪士尼?

浏览量:206 次

万达方面就孙宏斌全面接手万达文旅项目的消息进行了辟谣,话音刚落,这就公告自己全面的退出。

昨天晚上,万达和融创加班加点,同时发布了公告,融创以62亿元全面接手万达手中的文旅项目。至此,万达已全面退出了文旅项目。

万达当初上马文旅项目时,雄心勃勃,意欲挑落世界文旅老大迪士尼。结果,这才没多久,自己就完全退出了文旅项目。在房地产行业周期下行,特别是去杠杆以来,融资难,资金周转率减慢,文旅项目又是一个重资产,资金回笼时间冗长,万达的资金压力非常之大。

很显然,用开发房地产的手法去经营文旅项目是肯定行不通的。以文旅的名义去圈了不少的地,而且价格非常之低,但如果盘活不了文旅项目,那这些地块上的附加值就会大打折扣。

像龙湖以商业地产的形式,大力促进商家入住,形成一定规模的商圈,从而带动以商圈为中心的住宅。品质上去了,商业氛围有了,人气自然就来了,也不愁房子不好卖。

本来上次把手中的文旅股权转了大部分给融创之后,万达便以运营者的角色来继续在文旅道路上前行,而不谋求文旅的股权控制。但在之后,融创的人员与万达以前的人员在管理与运营上多有不同意见,造成很大的困扰。结果发现,这种模式并不能在文旅项目上很好地运行。

时至今日,万达终于下定决心“轻资产”化了,按照万达的说法,“万达只卖掉了钢筋混凝土的肉身,而留下了轻资产的灵魂”。同时,万达集团表示,万达彻底告别了房地产,从此大步走上轻资产之路。

梦想是可以有,但现实更为残酷,活下去,比啥都重要……

 
®关于本站文章™ | 若非注明原创,默认 均为网友分享文章,如有侵权,请联系我们™
㊣ 本文永久链接: 万达退出,融创接手,谁来挑战迪士尼?